２０１８年夏期研修会
（住宅セーフティネット第９回講座）
東京の住まいの貧困と住宅政策を考える
家賃負担重く、生活を圧迫
家賃補助など民間借家政策の確立を

東京の住まいの貧困と住宅政策を考える集会

　２０２０年東京オリンピック・パラリンピック開催を前に「東京の住まいの貧困と住宅政策を考える」と題した夏季研修会が住まい連など４団体の主催で７月２８日の午後新宿区内で開催された。
　坂庭国晴日本住宅会議・関東会議事務局長が開会挨拶を行い、フリーライターの大江紀子氏の司会で進行された。
　講演は小田川華子氏（首都大学東京客員教授）より、「子供の貧困と住居」について東京都の子供の生活実態調査から見えてくる住宅問題について報告した。ひとり親世帯ほど賃貸住宅の居住率が高く、家賃負担率も高くなり生活を圧迫し、「衣類が買えない」、「食料が買えない」、「健康状態が悪い」など深刻な実態が具体的な指標を基に明らかにされた。

報告する東借連の細谷事務局長

　続いて、３人の住宅運動団体の代表が報告。東借連の細谷事務局長が「５０年を経て様変わりした借地借家問題と民間賃貸住宅制度の問題点」について、東京住宅運動連絡会の北村勝義事務局長が「後退を続ける東京の住宅政策をどう転換するか」、新建築家技術者集団の鎌田一夫常任幹事が「都有地をタダでディベロッパーに売り渡す都政の危機」以上がレジメに基づいて報告された。
　細谷事務局長は様変わりした借地借家問題では、最近の不動産業者による底地買い・ブラック地主問題、老朽借家に住み続ける借家人は耐震性を理由に明け渡しを求められても家賃が高く、とくに高齢者は入居拒否され転居できない実態を報告した。その他民間借家の不合理な慣行である礼金・更新料等の問題点を指摘し､狭い･設備劣悪・家賃が高い等の民間借家の問題の改善のために、民間借家政策や家賃政策の確立を強く訴えた。

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管理会社から驚愕の通知
地代が今までの２．５倍に
値上げには応じない返金されれば供託に
世田谷区

　世田谷区用賀に住む村上さん（仮名）は、今まで地主の窓口になっていた不動産屋から新しい管理会社の不動産会社に変わった。
　６月に「２０年間値上げをしていない。公租公課の負担が増えたので大幅な乖離が生じた」として地代を７月から２・５倍にするから口座に振り込むよう通知が届いた。びっくりした村上さんは同じような通知をもらった借地人と一緒に組合事務所に相談に来た。組合の相談では、地代の増減は双方の合意が原則で、一方的な値上げは認められないとして、現行の地代を振込むようにした。
　７月に入り、地主と管理会社連名で､｢振込まれた地代は請求金額との差額が生じている。振込まれた金額は預かり金として、７月末までにその差額を振込まない場合は、返金します」との通知を受けた。組合と相談し、「貴殿の値上げの主張はその根拠となる資料の提示がされていないので判断のしようがない。値上げに応じられない。地代が返金された場合は供託します｣との回答をした｡村上さん「組合に入っていてよかった｣と話した｡

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組合の催物とお知らせ

■城北借組「西武デパート相談会」
　９月１２日（水）・１３日（木）午前１１時～午後５時まで４時半受付終了（昼食休憩午後１時～２時）、池袋西武百貨店７階くらしの相談コーナー。
　「西伊豆バス旅行」
　８月２６日（日）・２７日（月）西伊豆堂ヶ島温泉郷宇久須温泉。１泊２日。連絡・（３９８２）７６５４。
■多摩借組「定例法律相談会」
　９月１日（土）午後１時３０分から組合事務所。相談者は要予約。
　「借地借家問題市民セミナー」
　９月２２日（土）午後１時３０分から立川市女性総合センター５階第１学習室。連絡・０４２（５２６）１０９４。
■葛飾借組「定例相談」
　毎週水・金曜日の午前１０時から組合事務所。連絡・（３６０８）２２５１。
■足立借組「定例相談」
　毎月第２日曜日午後１時から組合事務所。連絡・（６８０６）４３９３。
■大田借組「理事会」
　８月２３日（木）午後６時３０分から大田区消費生活センター。連絡・（３７３５）８４８１。
■「東借連夏季研修会」
　９月２日（日）午後１時３０分から足立区生涯学習センター・学びピア２１研修室１（北千住駅西口徒歩１５分）。講師は西田穣弁護士。連絡・（３９８２）７２７７。