今年こそ組織の拡大強化を！
都内各組合が新年会を開催
交流できてよかった！
城北借組と東借連直属合同で新年会

城北借組と東借連直属の合同新年会

　１月２２日に豊島区内で城北借組と東借連直属合同の新年会が開催された。
　当日は、東京地方に４年ぶりという大雪の中、電車の遅れや不安がある中で、２６名の組合員とその知人が参加した。
　司会進行を城北借組の久保副組合長が行い、最初に阿部大乗城北借組組合長が挨拶をした。乾杯の音頭を梅崎副組合長が行った。
　その後、用意された寿司やオードブルを食しながら懇親をした。落ち着いたところで、昨年入会した人が自己紹介を行った。地代の値上げと増改築問題で入会した人。多額の更新料の請求をされて入会した人。地代の値上げ調停で簡易裁判所をはじめて体験した人など入会した動機は色々だが、参加者は一様に「このような交流ができてよかった｣と感想を述べた｡

新春の集いに３７名参加
ビンゴゲームで盛り上がる
大田借組

大田借組の新春のつどい

　２０１８年大田借組の「新春の集い」は１月２０日午後１時から大田区消費者生活センターで行われ、３７名の組合員が参加した。河田理事の司会で進行し、磯組合長が年頭の挨拶を行い、顧問の東部法律事務所の鹿島弁護士と南部法律事務所の清見弁護士に続き、共産党の藤田都議、金子・清水の両区議より来賓挨拶があった。さらに、全借連の中村副会長、東借連の佐藤会長より挨拶が続いた。和やかな懇談が進み、菊池・大竹両副組合長の音頭でビンゴゲームが進められ、景品が参加者に手渡された。
　最後に櫻井事務局長が総会の日時等を報告して散会した。

今年の年間計画を発表
第２部でカラオケ大会
多摩借組

多摩借組のカラオケ大会

　多摩借組の「２０１８年新年交流会」は、１月２０日(土)午後１時半から立川市の柴崎会館で２０名が参加して開催された。藤原正美理事の司会で開会し、斉藤勝組合長が挨拶を行い、「今年は組合員を増やし、組織の強化をめざしてがんばっていきましょう」と訴えた。東京土建多摩西部支部の鶴岡誠一顧問が来賓の挨拶を行い、田辺崇博副組合長の音頭で乾杯した。参加者の自己紹介の後に､細谷事務局長より｢２０１７年の組合活動を映像で振り返る」、「２０１８年年間計画」が発表された。第２部のカラオケ大会は大変盛り上がり、３人の方に優秀賞、２人に敢闘賞が渡された。

役員会終了後に新年会
女性役員の増員を確認
足立借組

足立借組の役員新年会

　足立借組の役員会と新年会は１月１４日に組合事務所で開催された。
　役員会では４月開催予定の第４６回定期総会日と会場を討議し、４月２２日（日）午後に足立区生涯学習センター（学びピア２１）で確認する。また全借連から要請のあった新聞縮小版ＤＶＤ制作寄付１口１万円も確認。「安倍９条改憲ＮＯ！」署名を組合で取り組むことを確認して終了する。
　新年会に移り参加者は少なかったが、組合で用意した肴をつまみに組合を維持するためにも新しい考えを持った人材を確保する必要があり、女性役員を増やす等の対応をしていくことを話し合い午後６時に散会した。

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地価の１割の更新料請求
足立区本木の借地人に
更新の請求しなければ　土地返還の特約
地主の代理人弁護士が不当な請求

足立区本木の広木さん宅附近

　足立区本木で宅地約３３坪を賃借する広木さん（仮名）は、昨年３月地主の通知に回答しないでいると１２月に地主代理人弁護士から１０月末日の期間満了に際し、「契約更新請求をしなかったときは土地賃貸借契約を終了する。建物を収去し、土地を更地にして返還する旨の特約条項がある。引き続き賃借を希望する場合は地価の１割の更新料支払いと地代改定を」と内容証明郵便で請求される。急いで組合に相談し、特約条項は無効であり法律は自動更新するので法定更新を主張。更新料については契約書に次回更新時の更新料支払い約束はない。地代改定は金額が明記されてなく回答できないと内容証明郵便で通知。直ちに返事が届き、「広木さんの通知内容を了解する。希望があれば借地権の買取りまたは底地の売り渡しも考えているのでご連絡下さい」と。広木さんは組合に入会して更新料支払いと地代改定に応じずに済んでよかったと語る。

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組合の催物とお知らせ

■城北借組「西武デパート相談会」
　２月１４日（水）・１５日（木）午前１１時～午後５時まで（昼食休憩は午後１時～２時）、池袋西武百貨店７階くらしの相談コーナー。
　世田谷支部「借地借家　問題相談交流会」
　２月２４日（土）午後３時半～５時半、世田谷区代田区民センター。連絡・（３９８２）７６５４。
■多摩借組「定例法律相談会」
　３月３日（土）午後１時３０分から組合事務所。相談者要予約。
　「憲法カフェ」
　３月２４日（土）午後１時半から立川市柴崎会館。連絡・０４２（５２６）１０９４。
■葛飾借組「定例相談」
　毎週水・金曜日の午前１０時から組合事務所。連絡・（３６０８）２２５１。
■足立借組「定例相談」
　毎月第２日曜日午後１時から組合事務所。連絡・（６８０６）４３９３。