板橋に住む、西郷さんの家は板橋区と豊島区の区界で、昔は、目の前を川が流れており、今は暗渠になって遊歩道と公園になっている。昨年の夏に、西郷さんの自宅に地主の代理人の不動産会社が訪問してきた。内容は、法定更新中の契約を更新したいので、更新料の支払と地代の値上げ、そして契約書を取り交わしたいと言ってきた。昔、借地借家人組合に相談した事がある西郷さんは、知り合いの人を通じて組合事務所に相談に来た。組合では、直ちに地主宛てに「更新料については法的根拠がないこと。地代の値上げについても、経済事情の動向、公租公課の増減、近隣の相場のいずれもとっても値上げの要因がないこと」との断りの通知書を出した。この通知書に対して代理人は更新料と値上げをあきらめ財務省に物納したいので契約書の作成に応じて欲しいと言ってきた。財務省に提出予定の契約書案は増改築特約や更新料支払などの内容で認められないと返答。最終的には借地人に不利な条項を全て削除した契約で文書が出来上がった。

　国立市谷保の３階建て賃貸マンションの２階に昨年１０月に引っ越してきた松政陽子さんは、引っ越して２週間後の１１月８日の夜１０時頃突然下の部屋から壁を叩くような音がした。だんだん音が近づいてくるので、ドアを開けてみると、男が廊下の手すりをバットで叩きながらこっちに向かってくる。松政さんは、危険を感じてドアを閉めて鍵をかけた。男は、ドアを蹴って「外へ出て来い。ぶっ殺してやる」と怒鳴り始めたので１１０番した。
　どうやら下の男は酒乱で、普通の生活音にも異常に敏感で、警官が来ても「今度やったらぶっ殺してやる」と叫ぶ有様で、その場は何とかおさまったが、生きた心地がしなかった。
　翌日早速、物件を紹介した不動産会社のエイブルの担当者に連絡し、家主にも事件のことを報告した。下の酒乱男は以前にも同じような騒ぎを起こし、３ヶ月住んで出て行った人がいたことが分った。
　松政さんは、一日も早くここから出て行きたいとエイブルの担当者に相談したが、誠意のある返事が返ってこなかった。困って組合に相談したところ、エイブル本社に直接連絡を入れるようにアドバイスを受けた。その後組合役員と一緒に立川店を訪問した。その結果、敷金と礼金３か月分を返して貰い、手数料なしで日野市内の物件を紹介してもらい無事引越しを終えた。松政さんは、「あの時は本当に心細く、組合が地獄に仏と思いました」と語っている。

　江東区大島5丁目の坂田さんは約４２坪の借地をしていた。15年程前に地主が地上げを業とする不動産業者に変わってから係争が始まった
　高価格で底地を買取れといわれたり、次々と地主が変わった。このため、１５年間供託をして頑張り抜いた。
　ところが、最近静かになったのでどうなったかと思っていたら東京都が私の住んでいる借地の差押に来た。
　早速、都主税局整理部や公売課と交渉を開始。10数回の話合いで地主は全く資料がないので坂田さん方で全部揃えることになった。
　いよいよ公売になったため、坂田さんも参加した。公売はその土地に関係のある人が入札権を持っている。
　入札の結果、坂田さんは公売底値の400万円で落札できた。直ちに、入金を済ませて昨年12月には登記も完了した。「思いだせば、借地人組合に元気と力を出してもらって今日という日があると思います」と坂田さんは語る。

　品川区豊町５丁目で建物を借りて中華料理店を営業している神野さんは、営業中に突然業者が尋ねてきて建物を明け渡すよう請求された。
　驚いた神野さんは、地元の商店街の人に紹介されて組合に相談にきて加入したが、家主の代理人と称する業者は、「何で組合なんか入ったのか。あそこは届けのない団体。搾り取られてしまう弁護士も頼むな。」等勝手なことを言って脅かしてきた。
　神野さんは、交渉を組合にまかせたが、組合にきた業者は、３００十数万円で新しい店が借りられるのだから立ち退いてほしい旨、立退きの条件を提示してきたが、神野さん側が立退く意思がない旨意思表示すると、今度は神野さんの店に現れて立退いた店から取り壊すと言ってきた。
　神野さんは、組合の顧問弁護士にすぐ連絡をして「妨害排除の仮処分」等の手続きをするべく準備中。神野さんは、店舗の営業を守るためにがんばっている。